Как погасить ипотеку материнским капиталом?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как погасить ипотеку материнским капиталом?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В качестве примера представим дело № А70-15358/2015, которое рассматривалось в Апелляционной инстанции в 2017 году. В Арбитражный суд в рамках банкротства физического лица поступило от должника ходатайство об исключении 4-этажного жилого дома на основании его статуса единственного жилья. Должник указал, что в его реконструкцию и улучшение были вложены средства маткапитала.
В каких случаях может быть отказ
ПФР имеет право отказать в использовании материнского капитала для погашения кредита. Иногда возникают ситуации, когда проходит отказ в погашении целевого займа. В таком случае за заемщиком остается право доказать документально, что кредит был оформлен для решения следующих задач:
- улучшения жилья;
- оплаты образования (допускается не только получение высшего образования, но и компенсация при оплате детского сада или посещения ребенком общеобразовательного учреждения);
- реабилитационные мероприятия детей с инвалидностью.
Запрещено оплачивать материнским капиталом кредиты и займы, которые были оформлены на следующие цели:
- приобретение вещей для личного пользования;
- на отпуск;
- нецелевые займы;
- погашение долга перед МФО.
Данное право прописано в действующем законодательном проекте об использовании материнского капитала.
Материнский капитал и ипотека в 2023 году
Каждая третья заявка на распоряжение маткапиталом по ипотеке оформляется онлайн, говорится в исследовании банка ВТБ. До конца года доля онлайн-заявок может вырасти до 75%. Заявление на ипотеку внесением средств маткапитала подписывается без визитов в отделение банка и Пенсионного фонда РФ, его статус клиенты также отслеживают в своих мобильных устройствах.
Ежегодно в России помощь семьям в виде маткапитала назначается более чем 1,5 млн семей, при этом в среднем 80% из них направляют его на решение квартирного вопроса, отмечает Андрей Осипов, руководитель департамента розничных продуктов и сегментов ВТБ.
Клиенты ВТБ получили возможность подавать заявление на распоряжение материнскими выплатами в пользу ипотеки в июне 2021 года. Сервис позволяет оформить заявление в несколько кликов и уменьшить срок зачисления средств до двух недель. Это происходит благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия.
Сейчас он доступен как в личном кабинете интернет-банка, так и в мобильном приложении ВТБ Онлайн для пользователей устройств на базе Android и iOS. Предварительно заполненное заявление на погашение части ипотеки за счет материнского капитала клиент подтверждает в разделе «Государственные услуги». После этого банк направляет его в электронном виде в Пенсионный фонд РФ.
Возникла потребность в признании несостоятельности, но вы не хотите рисковать квартирой? Обратитесь за поддержкой к опытным юристам — мы предоставим необходимые консультации, инструкции, а также окажем услугу юридического сопровождения в процедуре банкротства и списания долгов с сохранением имущества!
Составление договора купли-продажи
Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете скачать его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.
Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.
Что нужно сделать, чтобы погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала
Если вы решили погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала, необходимо выполнить следующие действия:
- Получите в банке справку, подтверждающую оформление ипотеки. Выдача справки занимает несколько дней, поэтому лучше обратиться за ней заранее.
-
Подайте заявление в пенсионный фонд. Вместе с заявлением вам нужно будет предоставить сертификаты на материнский капитал, личные документы — паспорт, свидетельство о браке, СНИЛС, свидетельство о регистрации ипотеки, копию кредитного договора, выписку из ЕГРН, исполнительное обязательство о выделении доли, подтверждение расписки продавца.
Если вы приобретаете жилье на стадии строительства, также необходима копия POU или разрешения на строительство. В случае приобретения уже построенного жилья также необходим договор купли-продажи.
- Подайте в банк заявление о намерении погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала. Вам необходимо определить, какую часть общей суммы вы готовы выплатить, хотите ли вы уменьшить регулярные выплаты или сократить срок ипотеки, и какой вариант больше подходит для заемщика. Затем следует составить график платежей.
Общий порядок распоряжения средствами
В ч. 3 ст. 7 Закона указано, на какие именно цели может быть направлен семейный капитал:
- образование детей;
- накопительная пенсия матери;
- получение выплаты для семей, у которых родился 1-й ребенок после 1.01.2018 года;
- покупка предметов, предназначенных для адаптации детей-инвалидов;
- улучшение жилищных условий.
Погашение ипотеки как раз относится к последней цели.
По общему правилу, направить деньги по маткапиталу на эту цель можно только после достижения 2-м ребенком возраста 3 лет (ч. 6 ст. 7 Закона).
Но из этого правила есть исключения. В частности, сразу после получения государственного сертификата можно распорядиться деньгами по следующим направлениям:
- уплата первого взноса по ипотеке;
- погашение основной задолженности и процентов (тоже по ипотечному займу).
Как распорядиться материнским капиталом через Госуслуги: пошаговая инструкция
На первом этапе — при заказе справки из банка — нужен только паспорт и сертификат владельца материнского капитала.
После — при обращении в Пенсионный фонд — понадобится больше документов:
- снова — сертификат, подтверждающий право на маткапитал;
- личные документы заявителя — паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, СНИЛС;
- справку, которую подготовил банк;
- копию кредитного договора, заключенного с кредитно-финансовой организацией;
- справку из ЕГРН;
- справку о переводе денег из банка на счет продавца квартиры или дома.
Случается, что банк одобрил заявку и ждет перечисления средств, а Пенсионный фонд отказывает переводить деньги. В чем может быть причина?
- оказалось, что родитель, подавший заявку, не имеет право распоряжаться сертификатом. Например, он лишился родительских прав;
- пакет документов оказался неполным или обнаружились какие-то ошибки в составлении бумаг. Нужно учитывать, что некоторые справки действуют только несколько месяцев.
В 2021 году произошло несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.
При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.
Ипотека с использованием маткапитала: 6 подводных камней, о которых надо знать
Порядок назначения, выплаты и использования материнского капитала установлен ФЗ №256, который был принят в 2006 г. За 15 лет он существенно изменился и совершенствовался, расширилась сфера его действия. Большее количество семей получило возможность воспользоваться государственной поддержкой.
В 2021 также произошли изменения в размере, сроках и способах распоряжения средствами. Теперь при рождении первого ребенка МК составит почти 500 тыс. руб. Если родится второй ребенок, материнский капитал составит в 2021 году 640 тыс. руб. (если семья не получала выплату на первого ребенка).
На рассмотрение заявления на расходование МК выделено до 10 рабочих дней (ранее было 30 дней), на выдачу не более 5 дней (ранее было 15 дней). Оформить заявление и получить сертификат можно электронно.
Изменений, связанных с направлениями расходования средств МК в 2021году не было.
Если ваш остаток долга по ипотеке небольшой и средств МК капитала достаточно, чтобы полностью его закрыть, вы можете это сделать. Использовать можно весь МК или его часть. В финансовом плане вы выиграете немного, т. к. при небольшом остатке задолженности при аннуитете основные проценты уже ранее выплачены и деньги уйдут на погашение тела кредита. Но вы освободитесь от долгов, и сможете думать о дальнейших приобретениях, например, оформить кредит на покупку автомобиля.
Если ипотека оформлена не так давно и долг большой, можно сделать частичное погашение ипотеки материнским капиталом. Это позволит уменьшить переплату по договору. Вам будет пересчитан график платежей. Можно сократить срок кредитования или уменьшить сумму ежемесячного взноса, оплатить проценты за пользование заемными средствами. Чтобы рассчитать, что выгоднее, можно воспользоваться онлайн-калькулятором расчета ипотеки. Практика показывает, если ипотека оформлена недавно, то выгоднее МК направлять на уменьшение срока кредита.
Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом должно быть выполнено в соответствии с требованиями банка о досрочном погашении кредита. Стандартно заемщик должен уведомить кредитора о своем намерении в срок не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты платежа.
Погашать ипотеку досрочно или в срок средствами МК возможно для всех заемщиков, которые имеют право на получение государственной поддержки. Это можно сделать, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.
Причем не имеет значение, на кого выписан сертификат, на супруга или супругу. Например, титульным заемщиком по ипотеке выступает супруг, а сертификат получила супруга, им можно погасить ипотеку стандартным способом. Это возможно, если супруги находятся в официальном браке.
Обратите внимание на случаи, когда могут отказать в погашении ипотеки средствами МК:
- Если в кредитном договоре в цели кредитования не указано, что кредит получен на покупку жилья.
- Если супруги живут гражданским браком, заемщиком по кредиту выступает отец, а сертификат оформлен на мать.
- Нет согласия родителей на выделение долей на ребенка в квартире после погашения ипотеки.
Как погасить ипотеку материнским капиталом – пошаговая инструкция:
- Получить сертификат на МК, можно в электронной форме.
- Обратиться в банк-кредитор за справкой об остатке долга.
- Написать заявление в ПФ о распоряжении МК.
- Подать заявление в банк-кредитор на досрочное погашение ипотеки с указанием, каким образом пересчитать график.
- После перечисления средств банк проведет необходимые проводки.
- Заемщик посещает кредитную организацию для получения нового графика или справки об окончательном погашении кредита.
Сегодня, чтобы погасить потеку МК в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и ряда других кредитных организаций, посещать ПФ нет необходимости. Все можно оформить в банке-кредиторе. Все запросы в ПФ банк осуществляет самостоятельно.
Заявление на досрочное погашение также может быть сформировано онлайн, в личном кабинете интернет-банка или мобильном приложении. Там же можно получить новый график или проверить, что задолженность полностью погашена.
Если оформлять сделку онлайн, собирать документы для погашения ипотеки материнским капиталом не потребуется. При оформлении офлайн, возьмите с собой в ПФ паспорт и свидетельство о рождении ребенка.
После погашения ипотеки бывшие заемщики должны снять обременение с объекта недвижимости. Сервисы банков позволяют это сделать онлайн, без посещения МФЦ. Например, в Сбербанке процедура запускается автоматически, после того, как долг полностью закрыт. Она занимает до 30 дней, затем пользователь получит оповещение, что обременение снято.
- •
семьи, в которых хотя бы один из супругов имеет российское гражданство;
- •
родители, усыновившие второго ребёнка или последующих детей после 2020 г;
- •
родители, ребёнок которых является гражданином РФ.
Материнский капитал выдаётся не за каждого ребёнка, а только один раз. При этом средства перечисляются только в безналичной форме — в виде электронного или бумажного сертификата.
Направить средства государственной поддержки можно на образование или реабилитацию детей, накопительную пенсию мамы. Средства материнского капитала разрешено использовать и для других целей:
- •
как первоначальный взнос по ипотеке. Семьям с детьми доступны программы льготного ипотечного кредитования. В Альфа-Банке действует предложение по ставке от 4,69% годовых;
- •
для погашения процентов по ипотечному займу или частично выплатить тело кредита. Частично-досрочное погашение поможет уменьшить срок кредитования или сократить размер ежемесячных платежей. В результате снизится общая переплата по сделке;
- •
чтобы погасить остаток задолженности. Если долг по ипотеке меньше или равен сумме материнского капитала, заёмщики смогут полностью закрыть долг с его помощью.
Наличие МСК даёт право воспользоваться льготными условиями, но не гарантирует получение ипотечного кредита. Чтобы банк одобрил кредит, нужно иметь хорошую кредитную историю, достаточный уровень доходов и постоянный заработок.
Порядок погашения ипотечного займа средствами маткапитала регламентируется ст.10 ФЗ №256. Среди базовых требований можно выделить следующие:
- •
приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России;
- •
в жилье, купленном на средства господдержки, необходимо выделить равные доли для супругов и несовершеннолетних детей;
- •
покупаемое жильё оформляется в собственность основного заёмщика;
- •
маткапитал можно направить на покупку, реконструкцию жилья, приобретение недвижимости по ДДУ, а также на приобретение участков ИЖС;
- •
ипотечный кредит необходимо оформить в банке, АИЖС (ДОМ.РФ) или кредитном кооперативе;
- •
средствами нельзя погасить начисленные пени, штрафы или банковские комиссии. Маткапитал предназначен только для оплаты фактической задолженности и/или начисленных процентов;
- •
деньги выдаются единой суммой, а не по частям.
Чтобы вложить средства материнского капитала в погашение жилищного кредита, необязательно ждать, когда ребёнку исполнится три года. Как правило, сделку по ипотеке нужно обязательно согласовать с банком-кредитором, а также Пенсионным фондом РФ.
Шаг 1: обращение в банк
В первую очередь нужно получить в банке справку для Пенсионного фонда о том, что заёмщик оформляет ипотеку (либо оформил ранее). В справке указывают номер кредитного договора, личные данные заёмщиков, общую сумму задолженности, банковские реквизиты для перечисления средств.
Шаг 2: оформление обязательства
Далее оформляют нотариальное обязательство. Документ гарантирует, что родитель, получивший МСК, выделит детям доли в приобретаемом жилье после полного погашения долга и снятия обременения. Для оформления обязательства понадобятся следующие документы:
- •
паспорта всех членов семьи;
- •
свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
- •
выписка из ЕГРН;
- •
ипотечное соглашение и сертификат на материнский капитал;
- •
договор купли-продажи, ДДУ или договор переуступки прав.
Дополнительно нужно сделать заверенные копии, поскольку оригинал останется в ПФ, а свидетельство ещё пригодится при распределении долей.
Можно ли законно платить квартплату частями
Единственным недостатком данного способа является то, что в ЖЭКах в преимущественном большинстве случаев достаточно крупные очереди. Помимо этого, можно воспользоваться специализированными интернет-сайтами. На сегодняшний день можно найти огромнейшее количество самых разнообразных сервисов, начиная от и заканчивая порталами всевозможных финансовых или банковских организаций.
Для того, чтобы определиться с порядком выплаты начисленной задолженности, стоит понять, как ее нужно правильно рассчитывать и какие именно особенности нужно принимать во внимание.
Если первичные меры так и не смогли подействовать на плательщика, то в таком случае поставщиком услуг или же непосредственно управляющей компанией будет оформляться соответствующее обращение в судебные органы для того, чтобы потребовать полного погашения возникшей задолженности.
Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит: суд вынес беспрецедентное решение
Ленинский районный суд Пензы обязал территориальное отделение ПФР направить материнский капитал на погашение потребительского кредита, который был взят истицей несколько лет назад.
Подобное решение в судебной практике России вынесено впервые.
Причины, по которым заемщице удалось воспользоваться полученными при рождении второго ребенка деньгами, веские – потребительский кредит был взят на улучшение жилищных условий (это одна из возможностей целевого использования маткапитала, предусмотренная законом). Заемщики решили не сдаваться и написали заявление в суд, который счел доводы ПФР несостоятельными –
«отсутствие в договоре строчки о целевом назначении кредита нельзя считать достаточным основанием для отказа истицам»
Могут ли забрать материнский капитал за долги
Финансовая задолженность по банковским кредитам для многих является настоящей проблемой. Общее количество выданных кредитов в 2016 году увеличилось на 14% до 25,8 млн штук. При этом объём просрочек также возрос на 2,1%. По различным оценкам от 3 до 8% людей, получивших кредиты в банках, в итоге не погашают его вовремя. Общее количество людей, имеющих кредиты в банках, достигает 40 млн человек. Из них только 8-10 млн человек может справляется с такой нагрузкой без всяких проблем.
Если ситуация затягивается, то в дело вступают коллекторы и судебные приставы. Под угрозой оказывается различное имущество, которое могут изъять в пользу погашения задолженности. У матерей возникает вопрос, могут ли забрать материнской капитал, чтобы погасить долги по кредиту. Однозначно нет. Владельцы сертификатов не могут использовать выделяемые деньги для погашения своего потребительского кредита.
Банки не имеют никакого права изымать материнский капитал для погашения задолженности, потому что государство просто не позволит обналичить эти деньги.
Основные положения закона о материнском капитале:
- Сертификат используется только так, как описано в законе.
- Деньги не имеют никакого отношения к потребительским кредитам.
- Никто не может забрать маткапитал в счёт задолженности.
Можно ли оплатить ремонт квартиры материнским капиталом
Реконструкция – это такой ремонт, при котором увеличивается жилая площадь квартиры (жилья). Все логично. В семье появился еще один ребенок, ему нужно предоставить квадратные метры. Если дом маленький, к нему можно пристроить что-то, например, комнату. Чтобы было совсем круто, можно утеплить чердак и сделать его жилым. Или надстроить второй этаж.Причем, внутренняя отделка в понятие «реконструкция» не входит. Надстраивать, пристраивать, делать ремонт квартиры (жилья) можно своими силами или с помощью строительных бригад, предоставляющих такие услуги.
Реконструкция – это такой ремонт, при котором увеличивается жилая площадь квартиры (жилья). Все логично. В семье появился еще один ребенок, ему нужно предоставить квадратные метры. Если дом маленький, к нему можно пристроить что-то, например, комнату. Чтобы было совсем круто, можно утеплить чердак и сделать его жилым. Или надстроить второй этаж.Причем, внутренняя отделка в понятие «реконструкция» не входит. Надстраивать, пристраивать, делать ремонт квартиры (жилья) можно своими силами или с помощью строительных бригад, предоставляющих такие услуги.
Могу ли я материнским капиталом погасить задолженность по квартплате (услуги ЖКХ)
За счет средств материнского капитала нельзя оплачивать кредиты по ипотеке, если квартиру покупали до рождения второго ребенка. Можно с помощью этих денег только УЛУЧШАТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ, а в данном случае вы улучшили свои условия проживания до рождения второго ребенка.
• Безналичным перечислением на покупку жилья ТОЛЬКО в России.
• На средства материнского капитала можно также построить новый или реконструировать существующий жилой дом по договору подряда или своими силами.
• Оплаты образования на территории РФ любого из своих детей до достижения ими 25 – летнего возраста.
• Повышения пенсии матери.
Можно расходовать средства материнского капитала частями по любым из указанных направлений. Остаток, то есть неизрасходованная часть средств материнского капитала, каждый год индексируется.
Материнский капитал и долги
Мат. капитал все также остается на первом месте из числа наиболее эффективных и часто используемых соц. программ, направленных на финансовую поддержку граждан.
С начала применения данной гос. программы на практике споры о том, куда можно направить выделяемые государством средства, не утихают.
Наиболее популярной среди проблем у граждан выступает образовавшаяся у них задолженность по оплате квартплаты. Часто молодые мамы вынуждены бороться со многими испытаниями как во время вынашивания ребенка, так и в первые три года ухода за ним.
Общие финансовые сложности подразумевают появление комплекса проблемных моментов, связанных с распределением семейного бюджета. Одно из направлений – оплата ЖК услуг, ведь рано или поздно накопленный долг нужно выплачивать.
Родителей часто интересует вопрос, а можно ли использовать материнские средства, выделяемые государством на помощь семье, чтобы разобраться с такими вот долгами.
Понятное дело, что при внедрении программы изначально были четко утверждены направления применения выделяемых средств, но и сейчас в Госдуме продолжаются споры, и обсуждаются дополнительные варианты.
Обычные граждане предлагают внести коррективы, поскольку молодая семья может испытывать сложности с финансами в других сферах, которые законодатель изначально не предусмотрел. Часто обсуждаемое направление – погашение долговых обязательств (в т. ч. и по квартплате).
За весь период, в течение которого функционировала гос. программа, в закон вносились разного рода корректировки. Они направлены на то, чтобы постепенно расширить области реализации рассматриваемой программы.
Внимание! Вот перечень относительно недавних внесенных законодателем изменений:
- в 2011 г. возникла законодательная возможность использования сертификата для направления выделенных гос. средств на строительство (реконструкцию) дома,
- в 2015 г. была снята установленная «заморозка» средств, выделенных на ребенка (до исполнения ему 3-х лет), при необходимости внесения начального ипотечного платежа,
- в 2016 г. деньги из гос. помощи позволили законно использовать родителям для оплаты лечения ребенка с инвалидностью.
В период действия программы мат. капитала Правительством уже предлагалось организовать выплаты единовременного характера для исключения возникновения в семье финансового кризиса.
Такие попытки были организованы в 2009, а также 2010 г. У родителей была бы возможность для преодоления сложившейся проблемы получить разовую выплату в объеме 12 тыс. рублей.
Аналогичная попытка внедрения данного варианта использования средств предпринималась ПФ РФ в 2015 г. Предполагали утвердить для матерей выплату в 20 тыс. рублей.
Способы применения маткапитала в ипотеке
Сейчас утвержденная максимальная сумма капитала, которую семьи могут получить от государства, – 453.026 руб. Обычно этих средств хватает на оплату 10-40 % стоимости жил. площади с акцентом на регион расположения недвижимости.
Применение мат. капитала предоставляет возможность существенно сэкономить семейные средства и ускорить процесс оплаты ипотеки. Результат – семья с детьми будет обеспечена постоянным жильем.
Важно! Капитал, гарантированный законом семье с детьми, при наличии ипотеки может использоваться следующим образом:
- для внесения 1-го взноса. Данная схема применима не в каждом банке, поэтому с самого начала нужно узнать у консультанта о возможности выплаты взноса за счет капитала. Большая часть банков не позволяют использовать сумму средств из капитала для полной оплаты взноса. Заемщик должен выплатить хотя бы 5 % от цены личными средствами (привлечение капитала в данном случае возможно лишь при достижении ребенком трехлетнего возраста),
- чтобы внести окончательную сумму долга досрочно. Метод применим, когда семья взяла ипотеку до того момента, как появилось право получения мат. капитала. В реализации этого способа заинтересованы обе стороны. Заемщик досрочно погашает весь долг или его основную часть, существенно уменьшая сумму обязательного платежа и период выплаты ипотеки. В данной схеме финансовый риск для банка отсутствует,
- для внесения процентов по оформленному кредиту. Схема достаточно редка. Заинтересованность в ней заемщика появляется, если он не собирается досрочно погашать долг в дальнейшем. Банк в свою очередь получает от клиента гарантию полного погашения процентов.
Погашение ипотеки действующей
Использовать средства МК на погашение кредита можно, если его выдали семье с целью улучшения жилищных условий. Подобное целевое использование должно обозначаться в соглашении.
Если семьей оформлен кредит на приобретение жилья, но деньги фактически были использованы на что-то другое, то оставшийся долг с помощью капитала вряд ли получится погасить.
В качестве заемщика может выступать не только мать, имеющая право на мат. капитал. Им может быть и отец, если конечно пара находится в официально зарегистрированном браке.
Чтобы погасить ипотеку, первое, что нужно сделать, оформить в ПФ РФ сертификат на получение мат. капитала. Дальнейшая процедура будет представлена так. Обратитесь в банк. Сообщите о своем желании погасить долг в досрочном порядке и получить справку по остаточной сумме.
Лучше написать заявление на внеплановую выплату задолженности, поскольку большая часть финансовых учреждений требует от клиентов сообщать им письменно о каждом внесении суммы, превышающей установленный обязательный платеж.
Можно ли использовать материнский капитал в другом регионе России?