Как иностранцу купить квартиру в России?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как иностранцу купить квартиру в России?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если иностранный покупатель собирается после покупки вывезти автомобиль за пределы Российской Федерации, то он должен в течение десяти дней с момента подписания ДКП снять с учета в ГИБДД транспортное средство и получить транзитные номера.

Как иностранному лицу оформить ТС на себя в России?

Правила постановки на учет и получение свидетельства о регистрации транспортного средства для иностранных граждан такие же, как и для российских граждан.

Иностранный гражданин обязан в течение десяти дней зарегистрировать на себя автомобиль после проведения сделки купли-продажи.

Перед подачей документов на регистрацию необходимо оформить полис ОСАГО. Для этого нужно, имея на руках действующую диагностическую карту, обратиться в страховую компанию лично или в режиме онлайн и оформить страховой полис.

Если срок действия диагностической карты истек, необходимо будет пройти технический осмотр на аккредитованной станции техобслуживания, оформить диагностическую карту, а затем – страховой полис. После этого покупатель направляется в МРЭО ГИБДД для подачи документов, осмотра автомобиля инспектором ГИБДД и получения регистрационного свидетельства.

Постановка на учет ТС производится в регистрационном подразделении ГИБДД при наличии следующих документов:

• Заявление о регистрации.
• Удостоверение личности с нотариально заверенным переводом.
• Договор купли-продажи автомобиля.
• Паспорт транспортного средства.
• Страховой полис ОСАГО.
• Документ, подтверждающий законность пребывания иностранца на территории Российской Федерации (миграционная карта; отрывная часть бланка о постановке на учет по месту пребывания; вид на жительство).
• Платежные документы, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию и внесение изменений в ПТС; при необходимости за выдачу госзнаков или транзитных номеров.

Размер госпошлины не зависит от гражданства собственника и составляет 500 рублей за выдачу свидетельства о государственной регистрации:

1. 350 рублей – за внесение изменений в ПТС;
2. 2000 рублей – за выдачу госномеров.

Регистрация автомобиля, владельцем которого является иностранный гражданин, производится на ограниченный период в зависимости от срока регистрации собственника на территории Российской Федерации.

Перед окончанием срока регистрации иностранному гражданину необходимо продлить разрешение на временное пребывание на территории России и обратиться в ГИБДД для получения нового СТС.

Процесс освидетельствования недвижимости в Армении

Освидетельствование уполномоченным государственным органом, нотариусом или юрисконсультом ГККН подтверждает, что данный договор заключен в рамках закона, и стороны выражают свою волю на подписание этого договора.

В нашей стране процесс освидетельствования осуществляется в двух этапах. Если сделка простая, то есть нет доверенности или третьей стороны (банка, уполномоченного лица), и покупка совершается наличными денежными средствами, то освидетельствование может осуществляться либо в нотариальной конторе, либо в ГККН. В недавнее время в силу вступил закон о том, что освидетельствование аналогичных несложных документных процессов также может осуществляться в кадастре, что в настоящее время является довольно распространенным явлением.

Преимуществом является тот факт, что после подписания договора выдается государственная регистрация, и нет нужды в дополнительных нотариальных расходах. Тем не менее, иногда стороны по обоюдному согласию решают потратить небольшое количество средств, чтобы получить документы в дополнительной государственной инстанции и ту же процедуру осуществляют в нотариальной конторе.

Второй вариант освидетельствования содержит сложную документацию (когда обе или одна из сторон сделки выступают с доверенностью или недвижимость приобретается ипотечным кредитом) осуществляется в нотариальной конторе, а государственная регистрация – обязательно в Государственном Комитете Кадастра.

Порядок подписания договора международной купли-продажи

Процедура подписания договора международной купли-продажи состоит из нескольких шагов:

Шаг 1. Необходимо выбрать контрагента и направить ему грамотно составленное коммерческое предложение (оферту) для одобрения. Оферта должна содержать наиболее существенные условия договора, которые были раскрты в начале статьи.

ВАЖНО! В случае, если для заключения договора Вы наняли представителя, то необходимо оформить доверенность, заверенную нотариусом. Для этого достаточно присутствие у нотариуса доверителя и представителя с паспортом.

Шаг 2. После одобрения необходимо грамотно составить текст договора.Договор может быть составлен на типовом бланке, путем заполнения этого бланка в соответствии с образцом заполнения.

Шаг 3. Направить все необходимые документы, подписанные с указанием даты подписи контрагенту. Контрагент в свою очередь также подписывает договор и направляет 1 экземпляр обратно Вам. Договор желательно распечатать и иметь при себе печатную версию.

В договоре купли-продажи непременно должны указываться субъекты сделки, её предмет и условия, ряд которых отнесён законодательством к обязательным. Любые условия определяют юридические последствия, возникающий в силу заключения сделки, но некоторые должны присутствовать в обязательном порядке. В договоре-купли продажи квартиры непременно должны содержаться сведения о:

• субъектах (продавце и покупателе);
• предмете договора (ст. 554 ГК РФ), в качестве которого и выступает жилая недвижимость в виде квартиры — необходимо указать адрес, этаж, общую площадь;
• сущности сделки — указание на то обстоятельство, что происходит именно купля-продажа, чтобы не оставить возможности считать сделку дарением, рентой или чем-то ещё;
• цене договора (ст. 555 ГК РФ) — согласованная сумма, которую должен перечислить покупатель продавцу.

К обязательным условиям относится так же перечисление в договоре всех жильцов, которые могут пользоваться квартирой после её продажи. Это делает обязательным п. 1 ст. 558 ГК РФ. Такие лица делятся на две группы:

• право пользования квартирой сохранится за ними пожизненно. В основном эта группа представлена теми, кто проживал в квартире до приватизации, но отказался принимать участие в ней, сохранив возможность пожизненного использования жилья;
• граждане проживают временно, до тех пор, пока не решатся какие-то другие вопросы, что позволит им освободить жилплощадь и прекратить регистрационный учёт. В таком случае указывается дата прекращения регистрации по адресу и переезда на новое место жительства.

Обременением считается только первый вариант. Разумеется, всё это обязательно для тех случаев, когда право пользования квартирой у каких-то лиц сохраняется после её продажи.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Пошаговая инструкция регистрации по трудовому (гражданско-правовому) договору

1. Трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) необходимо заключить до истечения 90-дневного разрешенного срока пребывания в РФ. Этот момент важен, так как если пропустить такой срок, то законные основания для нахождения в РФ будут утрачены и потребуется оплачивать административный штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. Для Москвы/Санкт-Петербурга и их областей его размер может достигать даже 7000 рублей (ст. 18.8 КоАП).
2. Заключив трудовой или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг) на территории РФ, срок разрешенного пребывания гражданина Республики Армения продлевается на срок действия такого договора и, несмотря на то, что в обязанность работодателя или заказчика работ (услуг) входит уведомление территориального органа ГУВМ МВД РФ о заключении вышеуказанных договоров с иностранными гражданами, желательно лично обратиться в уполномоченный орган, убедиться о наличии сведений в ЦБД УИГ и получить отрывную часть бланка уведомления с новым разрешенным сроком нахождения в РФ.
3. Кроме оформления трудового или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), армянин может продлить срок разрешенного пребывания на территории РФ, представив документы на получение разрешения на временное проживание в РФ (РВП). Такое разрешение выдается сроком на 3 года без возможности пролонгации.

Порядок оформления на работу с видом на жительство

Ошибка: гражданин Армении устраивается на работу на должность менеджера по продажам мебели. Работодатель требует от него легализации документа об образовании.

Действия работодателя неправомерны, поскольку такие требования могут быть предъявлены только тем иностранцам, которые собираются работать в педагогической, юридической или медицинской сфере.

Обязанность по постановке на миграционный учет возлагается на принимающую сторону. Если иностранец приехал к родственникам, регистрация осуществляется по месту проживания. Если же мигрант снимает жилье, он должен сообщить о своем правовом положении арендодателю и договориться с ним об оформлении регистрации.

Теперь рассмотрим отсчет срока постановки на миграционный учет. При пересечении российской границы все мигранты заполняют миграционные карты, где указывается дата и время – именно на них нужно ориентироваться. Само же пребывание в РФ на основании миграционки ограничивается не 30, а 90 днями, после чего иностранец должен покинуть Россию, если не успел заняться оформлением РВП.

Пошагово алгоритм регистрации по месту пребывания выглядит так:

1. Гражданин Армении приезжает в РФ, находит здесь жилье и договаривается с собственником о регистрации.
2. Владелец недвижимости по адресу проживания мигранта берет у него документы и направляется в миграционный отдел.
3. Принимающая сторона заполняет уведомление о прибытии мигранта по месту пребывания, подает остальные документы.
4. Представленная документами рассматривается сотрудниками УВМ МВД от нескольких минут до 1-2 дней, после чего заявителю выдается отрывная часть уведомления, в которой будет указан срок регистрации, адрес проживания и персональные данные мигранта.

Пример №1: оформление регистрации для гражданина Армении

Мужчина проживает в Ереване, но планирует переезд в Россию для дальнейшего трудоустройства. Для этого он предварительно договорился с потенциальным работодателем о собеседовании, и через несколько дней уже был в Москве. Приезд состоялся 20.03.2018, следовательно, регистрацию он может не оформлять до 20.04.2018года, однако при отсутствии отрывного корешка его могут выдворить из страны.

Документы для постановки на учет были поданы арендодателем мигранта 23.03.2018, т.е. всего через 3 дня после приезда. В этот же день иностранец получил отрывное уведомление, подтверждающее его регистрацию по месту пребывания, и он смог дальше заняться оформлением РВП и поисками работы.

Чтобы поставить на учет иностранного гражданина, нужно представить в миграционный орган такой пакет документов:

Название	Где взять	Срок действия
Уведомление	Скачать в интернете или взять чистый бланк в УВМ МВД	Не устанавливается
Миграционная карта	Выдается на границе сотрудниками пограничной службы	Ограничивается 90 сутками в 180 календарных дней
Заверенная копия перевода паспорта мигранта	Нотариальная контора	До достижения возраста замены, либо до изменения персональных данных
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН от арендодателя	Росреестр, МФЦ	1 месяц
Паспорт принимающей стороны	ЗАГС, МФЦ	До плановой замены или изменения сведений о владельце

Обратите внимание! Как указано ранее, в миграционный отдел предоставляется нотариально удостоверенная копия паспорта иностранного гражданина. Он должен получать ее самостоятельно – это не входит в обязанности принимающей стороны.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Заполнение унифицированного бланка уведомления позволяет произвести весь комплекс мер по сбору сведений для миграционной службы. Этот документ оформляется стороной, которая принимает иностранца, и личное присутствие его в ведомстве совершенно не обязательно. В уполномоченные структуры по месту пребывания эмигранта уведомление предоставляется в установленный срок – не свыше 7-ми рабочих дней после его прибытия.

Заполняют бланк на русском языке, два экземпляра. Буквы должны быть занесены в поля разборчиво и понятно от руки, допустимо воспользоваться техническими средствами. Запрещено применение сокращений и аббревиатур. При отправке в ведомство через МФЦ достаточно одного экземпляра бланка.

Скачать бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. pdf

Образец уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. pdf

Приезжему потребуется подготовить следующие документы:

• личный иностранный паспорт;
• миграционную карту. Если у гражданина имеется документ на вид на жительство, то можно приложить его;
• документы, доказывающие, что у иностранца имеется собственное жилое помещение: свидетельство или договор;
• виза (для граждан из визовых стран)

Принимаются копии этих документов, поэтому потребуется сделать их самостоятельно или через принимающее лицо.

Тем, кто не слишком осведомлен в том, как зарегистрироваться по месту пребывания в Москве, переживать особо не стоит: для гостей столицы действуют такие же правила постановки на миграционный учет, как и для прибывших в иные регионы России, например, на север или в южные края.

Как и в других городах, мигрантам всегда следует иметь при себе отрывной талон уведомления о прибытии, подтверждающий факт регистрации, так как проверка документов в столице осуществляется гораздо чаще.

Подтверждением временной прописки является свидетельство о регистрации по месту пребывания. Выдается оно спустя 3 рабочих дня с момента подачи документов.

Документ оформляется по форме № 3 Административного регламента МВД РФ и включает данные о мигранте и адресе его временного пребывания. Данное свидетельство дает возможность пользоваться социальными, медицинскими, образовательными и прочими услугами в регионе действия прописки.

Российским законодательством разработан также порядок продления временной прописки иностранцев. Для этого должны быть подтвержденные документально основания и ходатайство принимающей стороны.

Так, перерегистрация по месту пребывания возможна, если иностранный гражданин:

• официально трудоустроен;
• подал заявление для получения РВП;
• признан носителем русского языка;
• обучается в российских учебных заведениях;
• признан беженцем и др.

Обобщая информацию о том, сколько делается регистрация по месту пребывания и в какие сроки ее необходимо оформить, мы хотим подчеркнуть следующее:

• в течение 7 рабочих дней нужно стать на миграционный учет – правило актуально для мигрантов из практически всех стран мира, исключение есть для гостей из стран ЕАЭС (на процедуру отводится 1 месяц) и Таджикистана (15 суток);
• 3 дня рассматриваются документы госорганами (7 дней в случае продления);
• 90 дней – это максимальный срок, на который можно оформить временную прописку;
• 1 год – на такой срок ее можно продлить при предоставлении трудового договора с работодателем.

За то, что мигрант проигнорировал обязанность зарегистрироваться по месту пребывания, к нему могут применяться такие санкции:

• штраф (от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от региона);
• административное выдворение;
• запрет на повторный въезд в РФ на определенный срок.

Ответственность ложится также и на принимающую сторону.

Как оформить регистрацию мигрантам и принимающим их россиянам, в принципе, понятно, но вот для снятия с учета им никаких дополнительных действий выполнять не нужно надо. Процесс происходит автоматически: когда иностранец покидает государство, в базу данных ГУВМ попадает информация об этом. И регистрация по месту пребывания считается снятой..

Порядок приема иностранных граждан будет во много зависеть от того, какой правовой статус они имеют на момент трудоустройства.Согласно ФЗ от 25.07. 2002 года за № 115-ФЗ можно выделить следующие категории и их признаки:

1. Временно пребывающий. У такого человека отсутствует вид на жительство, на территории страны он находится либо на основании выданной визы, либо в безвизовом порядке. Это будет зависеть от того из какой страны он прибыл. У него в обязательном порядке должна быть миграционная карта, в противном случае он будет считаться лицом, нелегально пребывающим на территории страны.
2. Временно проживающий, к этой группе относятся лица, которые получили разрешение на временное проживание. Как правило, оно дается на три года.
3. Постоянно проживающий, этот статус можно получить только после нахождения на территории страны не менее 12 месяцев. В этом случае иностранцу выдается вид на жительство сроком 5 лет с возможностью продления.
4. Беженцы – граждане любой страны, имеющие соответствующие документы о присвоении им этого статуса.
5. Граждане стран-участниц Евразийского Экономического союза – в отношении них установлен упрощенный порядок трудоустройства, гражданство подтверждается паспортом.
6. Высококвалифицированные специалисты – иностранцы, которые приезжают по приглашению работодателей.

Уточнить информацию о том, может ли гражданин въезжать без визы можно в Письме МИД РФ от 27.04.2012 года за № 19261/кд.

Прием на работу иностранных граждан — что надо учесть в 2021 году

Самый простой, быстрый и безопасный способ оформить мигранта на работу – это оформить его за штат – в штат кадрового агентства. Сделать это можно буквально за 1 день.

В этом случае кадровое агентство заключает трудовой договор с иностранцами и становится их официальным работодателем, полностью избавляя заказчика от всех рисков, штрафов и ответственности перед госорганами за мигрантов.

Как официальный работодатель, именно кадровое агентство занимается миграционным, кадровым и налоговым документооборотом работников, заказчик же просто использует труд внештатных сотрудников по договору предоставления персонала.

Инструкция по оформлению иностранных рабочих за штат выглядит так просто только из-за того, что всю головную боль, связанную с официальным оформлением мигрантов, берет на себя кадровое агентство.

Чтобы оформить мигранта за штат нужно:

1. Обратиться в кадровое агентство аутстаффинга.
2. Предоставить документы на сотрудников.
3. Заключить договор о предоставлении труда персонала.
4. Беззаботно пользоваться трудом мигрантов без рисков, ответственности и штрафов.

Все остальное вместо заказчика будет делать кадровое агентство, в штат которого оформляются иностранцы, а именно:

• заключение трудовых договоров (дополнительных соглашений) и оформление трудовых книжек;
• отслеживание сроков действия документов мигрантов;
• подача уведомлений в госорганы;
• оплата налогов и взносов;
• выплата заработной платы;
• прохождение проверок и взаимодействие с сотрудниками госорганов;
• оплата штрафов.

Поскольку мигранты оформляются за штат – в штат кадрового агентства, именно оно выступает в роли официального работодателя, а значит, и несет полную ответственность за кадровый, налоговый и миграционный документооборот иностранных рабочих.

Заказчик же полностью защищен от всех кадровых и миграционных рисков и застрахован от штрафов и других санкций со стороны госорганов, поскольку просто привлекает к работе внештатный персонал.

Вам точно пригодятся эти материалы, если вы оформляете мигрантов на работу в свою компанию

• таблица штрафов работодателю за мигрантов в 2019 году;
• бланк уведомления о приеме на работу иностранного сотрудника;
• бланк уведомления об увольнении иностранного сотрудника;
• образец политики обработки персональных данных;
• образец положения об оплате труда;
• образец правил внутреннего трудового распорядка.

Имея отметку РВП, гражданин Армении при устройстве на работу в России уравнивается в некоторых правах с гражданами России. При официальном трудоустройстве за иностранных работников работодатель производит отчисления страховых взносов, а также перечисляет НДФЛ с доходов иностранца.

С 2021 года в налогообложении доходов иностранцев произошли некоторые изменения. В настоящее время ставка НДФЛ составляет 13% для всех категорий иностранцев, то есть ставка такая же, как и у граждан России. Ставки страховых взносов предусмотрены в следующих размерах:

– отчисления на страховую пенсию 22%;

– отчисления в фонд ОМС 5,1%. Они позволяют получать бесплатную медицинскую помощь;

– взносы в связи с временной нетрудоспособностью и материнством 2,9%. Позволяют получать выплаты по больничным листам;

– отчисления от НС и ПЗ (устанавливаются в зависимости от вида деятельности компании, в которой трудится иностранец).

Гражданин Армении устроился на должность слесаря с окладом 20000 рублей. Взносы от несчастных случаев составляют 0,2%. С его заработной платы будут удержаны налоги и взносы:

НДФЛ: 20000 * 13% = 2600 рублей

Взносы на пенсионное страхование: 20000 * 22% = 4400 рублей

Взносы на ОМС: 20000 * 5,1% = 1020 рублей

Взносы на социальное страхование: 20000 * 2,9% = 580 рублей

Взносы от НС и ПЗ: 20000 * 0,2% = 40 рублей

Сумма заработка к выдаче составит 17400 рублей.

Ошибка: гражданин Армении устраивается на работу на должность менеджера по продажам мебели. Работодатель требует от него легализации документа об образовании.

Действия работодателя неправомерны, поскольку такие требования могут быть предъявлены только тем иностранцам, которые собираются работать в педагогической, юридической или медицинской сфере.

На лиц, граждан стран, участниц договора о ЕАЭС, не распространяются региональные требования о квотировании численности иностранцев в отдельных областях деятельности. При найме на работу подданных Республики Армения (РА) работодатель должен удостовериться в законности нахождения лица в стране. После 30 дней пребывания в России лица должны встать на учет в ФМС.

Постановка на налоговый учет не является обязательным требованием для подданных стран, членов ЕАЭС. Перечень обязательных документов при оформлении на работу не содержит свидетельство ИНН. Присвоение номера обязательно с 2016 года только для лиц, работающих на основании разрешения или приобретающих патент. Для остальных иностранцев присвоение ИНН осуществляется при добровольном обращении в ИФНС. Если лицо ранее оформил идентификационный номер, другой ИНН не присваивается при постановке на налоговый учет.

Срок пребывания определяется по отметке паспорта, полученной при прохождения таможенного контроля. В качестве законного варианта нахождения предусмотрены:

1. Временное пребывание. Подтверждается миграционной картой. Оформление миграционной карты при пересечении границы для подданных РА не требуется, если пребывание не превышает 30 суток. Продолжительность пребывания при безвизовом соглашении составляет 90 дней.
2. Временное проживание. Оформляется разрешение сроком на 3 года.
3. Постоянное проживание. Лицам предоставляется вид на жительство продолжительностью 5 лет с правом пролонгации.

Важно! При заключении трудового договора либо его расторжении нанимающая сторона должна уведомить ФМС в течение 3 дней.

Ранее требовалось дополнительно представлять сведения об отпусках без сохранения оплаты длительностью более месяца. Сейчас требование отменено. Уведомление ФМС производится в письменном виде любым доступным способом – лично, по почте, через МФЦ.

Ошибка № 1. Обязательным условием найма является предоставление полиса ДМС. Право на ОМС возникает только после найма. Ошибочным является мнение о праве на перерыв между окончанием полиса ДМС и оформлением ОМС. Работодатель, согласно ст. 327.5 ТК РФ, имеет право на отстранение от работы иностранца при окончании действия договора страхования. Работник, гражданин РА, должен оформить ОСМ до окончания ДМС или страховки, предоставленной работодателем.

Ошибка № 2. При выплате дохода лицу, подданному страны, члена ЕАЭС, необходимо применить ставку налога с доходов в размере 13% равно как и к суммам, полученным подданными РФ. В большинстве случаев применение ставки производится без учета статуса резидента. Налоговый агент при расчете базы в конце года должен определить срок нахождения в стране продолжительностью свыше или менее 183 дней.

Превышение периода 183 дней нахождения в стране позволяет применить к доходам стандартную ставку 13%, в ином варианте – пересчитать удержания по ставке в размере 30%. По отношению к стандартным вычетам также учитывается статус резидента. Льгота предоставляется после обретения статуса.

Вопрос № 1. Необходимо ли гражданину РА при найме на работу предоставлять военный билет?

Воинская повинность распространяется только на граждан РФ. Документы воинского учета иностранцы не представляют.

Вопрос № 2. Имеются ли ограничения по видам должностей или работ, для ведения которых не допускаются иностранцы?

Иностранные подданные не могут занимать ряд должностей – командиров воздушных судов, членов экипажей военных кораблей и судов, осуществляющих мореходство под флагом РФ. Лиц не нанимают на государственную или муниципальную службу, объекты, обеспечивающие безопасность страны.

Правовое поле трудоустройства иностранцев в России объединяет несколько нормативных актов. Вот главные:

• В ТК РФ приему иностранных граждан на работу посвящена глава 50.1. Это статьи 327.1–327.7
• Закон №115-ФЗ от 25.07.2002 устанавливает правовые нормы пребывания иностранцев в РФ, в том числе, регламентирует трудовую деятельность (статья 13).
• Закон №109-ФЗ от 18.07.2006 определяет правила миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства.
• Статьи 18.15–18.19 КоАП устанавливают админответственность за нарушение правил приема на работу иностранных граждан и установленных законом ограничений по их трудоустройству.

Список обязательных документов, а также действия работодателя и соискателя зависят от того, в каком статусе иностранный работник пребывает на территории России. Закон №115-ФЗ описывает следующие варианты:

• Временно пребывающий. В эту группу попадают все иностранные граждане, которые находятся в России без вида на жительство, но обязательно с миграционной картой.
• Временно проживающий. У представителей этой категории есть разрешение на временное проживание (РВП). Оно выдается на определенный срок, обычно это 3 года.
• Постоянно проживающий. В этой категории — обладатели вида на жительства (ВНЖ) на 5 лет, которое можно продлевать. Допуск выдается тем, кто прожил в стране как минимум 12 месяцев.

В зависимости от гражданской принадлежности, временно пребывающий иностранец въезжает в Россию с визой или без. Для представителей Армении, Белоруссии, Казахстана и Киргизии действует особый упрощенный режим трудоустройства, так как это страны-участницы ЕАЭС — Евразийского экономического союза.

В отдельную группу попадают высококвалифицированные специалисты. Для них — особые требования.

Далее разберем особенности трудоустройства каждой категории.

Какими будут расходы?

Оформление договора купли-продажи требует нотариального заверения лишь в некоторых случаях (сделки с несовершеннолетними, долевой собственности и пр.). Во всех остальных достаточно простой письменной формы договора купли-продажи для физлиц и юридических лиц.

При желании стороны могут оформить сделку у нотариуса, но в этом случае их расходы составят минимум 8-25 тыс. рублей. Очень часто нотариусы привязываются размер оплаты к сумме сделки. Расходы на нотариальное оформление могут оказаться весьма приличными.

Если же стороны отказались от услуг нотариуса, то они несут расходы только на регистрацию договора в Росреестре и на оплату налогов.

Физлица обязаны будут оплатить 2 тыс. рублей за регистрацию и 13% с полученного дохода от сделки, если владели землей менее 3-5 лет. Юрлица-продавцы оплачивают расходы в более крупном размере: 22 тыс. рублей за регистрацию и еще от 6 до 20% налога с полученной прибыли (в зависимости от выбранной системы налогообложения).

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

Юридическая практика знает немало случаев, когда ДКП, оформленный по всем правилам, не защищает одну из сторон (чаще – покупателя) от негативных последствий.

Это может быть отказ от поставки автомобиля, сокрытие серьезных дефектов или откровенный обман.

Можно ли расторгуть договор купли-продажи автомобиля? Законодательство предусматривает ряд обстоятельств, при которых ДКП авто подлежит аннулированию.

В зависимости от того, кто является участником сделки, регулирование правовых отношений лежит в плоскости Гражданского Кодекса (если фигуранты договора – физические лица), либо Закона о защите прав потребителей (если машина покупается у юридического лица).

Расторжение ДКП автомобиля по инициативе покупателя возможно в случаях:

• машина имеет дефекты, устранение которых требует серьезных денежных вливаний, или не представляется возможным;
• купленный автомобиль имеет статус залогового имущества;
• характеристики транспортного средства существенно отличаются от прописанных в договоре.

Общий вид контракта, заключаемого с иностранцем, ничем не отличается от оформляемого между российскими гражданами. В документ обязательно вносят такие сведения:

• дата и место заключения;
• наименование и реквизиты сторон;
• срок действия;
• перечень оказываемых услуг;
• срок их оказания;
• стоимость услуги или порядок ее расчета, пени и неустойки;
• другие права и обязанности сторон;
• основания для расторжения и порядок разрешения споров.

В договор с иностранным гражданином на оказание услуг (выполнение работ) дополнительно включают:

• сведения о разрешительных документах сторон;
• сведения о медицинском полисе (договоре) ДМС, если он оформляется заказчиком;
• особенности налогообложения.

Посольство Армении в Российской Федерации

1. Заявление установленной формы (служебные отметки не заполнять),
2. Паспорт,
3. Документ, удостоверяющий право на проживание в данном государстве, либо заверенная в нотариальном порядке копия этого документа (если он не вклеен в паспорт),
4. Ксерокопия военного билета (только страницы с данными о военном учете) для военнообязанных граждан РА,
5. Kвитанция об уплате установленной государственной пошлины (две отдельных пошлины за продление общего срока действия и срока действия в иностранных государствах).

1. Заявление установленной формы (служебные отметки не заполнять),
2. Паспорт,
3. Документ, удостоверяющий право на проживание в данном государстве, либо заверенная в нотариальном порядке копия этого документа (если он не вклеен в паспорт),
4. Ксерокопия военного билета (только страницы с данными о военном учете) для военнообязанных граждан РА,
5. Kвитанция об уплате установленной государственной пошлины.

Отмена визового режима для граждан Шенгенской зоны

Смотрите также: Визовая политика Шенгенской зоны

С 1 января 2013 года в Армении отменили требование о въездных визах для граждан всех 27 стран-членов ЕС а также 4 члена Европейская ассоциация свободной торговли (Исландия, Лихтенштейн, Норвегия и Швейцария). Утвердив одностороннюю отмену виз для Европа и граждане ЕАСТ, Армения стремится ускорить переговоры с ЕС о безвизовом режиме для граждан Армении, путешествующих в Шенгенская зона взамен. Согласно планируемому соглашению с ЕС, нынешняя процедура получения шенгенских виз для граждан Армении будет упрощена до завершения безвизового режима. Новая упрощенная процедура предусмотрена для членов официальных делегаций, исследователей и студентов, журналистов, занимающихся спортом или искусством, а также для близких родственников граждан, законно проживающих в ЕС. Также предполагается снизить стоимость визы на 35 евро или бесплатно для этих категорий, а также для детей и пенсионеров. Для получения дополнительной информации см .: Электронная визовая система.

Все про код подразделения выдавшего паспорт

Вторая тройка цифр обозначает определенный код, который закреплен за конкретным паспортно-визовым подразделением. Рассмотрим на примере: код подразделения 230-009 обозначает, что его выдали в УФМС России по Краснодарскому краю, которому присвоен свой код 009 или 783-001 означает, что выдача производилась в отделении милиции города Санкт-Петербурга.

Существует код подразделения выдавшего паспорт 900-003 и 900-002. Не стоит нервничать и переживать, что это несуществующий код и паспорт недействителен. Ранее, когда Крым еще не был присоединен к России, у крымчан был именно такой код подразделения, где 900 – это главное управление ФМС, а последние три цифры это отдельные коды, которые присвоенные за Крымом (002 – город Севастополь). На сегодняшний день тем, кто поменял паспорта в Крыму, присвоены другие коды подразделения, например 910-004.

Продажа автомобиля иностранному гражданину

Для оформления сделки с иностранным гражданином, каждая из сторон должна иметь копию паспорта или удостоверения личности, причем иностранный гражданин должен представить копию документа переведенного на русский язык и заверенную нотариусом.

В течение десяти дней покупатель (иностранное лицо) должен переоформить транспортное средство на свое имя. Если иностранец, купивший автомобиль, не собирается вывозить его за пределы государства, то он ставит его на учет по месту своего временного проживания. Также 10 дней покупатель имеет право ездить без ОСАГО.

Если же иностранец хочет вывезти автомобиль за границу, ему надо в десятидневный срок снять его с учета, предъявив при этом один экземпляр договора купли-продажи автотранспортного средства и копию удостоверения личности с заверенным переводом. После этого покупатель получает транзитные номера и может свободно выезжать за пределы России.

Похожие записи:

• Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: самое главное
• Раздел имущества супругов после развода в 2022 году
• Как выйти из ипотеки при разводе?